Stone ходынка 1

Готовность: 2027 год
Квартал спроектирован как место, где деловая жизнь становится удовольствием. Здесь все продумано для внутреннего ритма и баланса: уютные кафе и рестораны с панорамными окнами создают атмосферу встреч и идей, многочисленные магазины и фитнес-студия вплетаются в ежедневный маршрут, а просторная бизнес-гостиная превращает рабочие паузы в минуты вдохновения.
Stone ходынка 3

Готовность: 2029 год
Архитектура проекта говорит языком уверенности и масштаба. Бизнес-центр класса «Прайм» задуман как полноценный автономный мир для одной крупной компании: собственная подземная парковка, автономные инженерные системы последнего поколения, круглогодичное центральное кондиционирование и
Stone ходынка 2

Готовность: 2028 год
Внутренняя инфраструктура
Stone ходынка 4

Старт продаж
Премиальный бизнес-центр
В линейке предложения — офисные лоты от 57 кв. м с впечатляющими видовыми характеристиками на парк «Ходынское поле» и панораму города. Офисные пространства в STONE Ходынка 4 спроектированы в духе открытости. Панорамное остекление обеспечивает высокий уровень естественного освещения и визуальную связь с парком, а увеличенная высота потолков 3,75 м усиливает ощущение свободы и дает гибкость планировочных решений.
Stone ходынка 1

Готовность: 2027 год
Квартал спроектирован как место, где деловая жизнь становится удовольствием. Здесь все продумано для внутреннего ритма и баланса: уютные кафе и рестораны с панорамными окнами создают атмосферу встреч и идей, многочисленные магазины и фитнес-студия вплетаются в ежедневный маршрут, а просторная бизнес-гостиная превращает рабочие паузы в минуты вдохновения.
Stone ходынка 2

Готовность: 2028 год
Внутренняя инфраструктура
Stone ходынка 3

Готовность: 2029 год
Архитектура проекта говорит языком уверенности и масштаба. Бизнес-центр класса «Прайм» задуман как полноценный автономный мир для одной крупной компании: собственная подземная парковка, автономные инженерные системы последнего поколения, круглогодичное центральное кондиционирование и
Stone ходынка 4

Старт продаж
Премиальный бизнес-центр
В линейке предложения — офисные лоты от 57 кв. м с впечатляющими видовыми характеристиками на парк «Ходынское поле» и панораму города. Офисные пространства в STONE Ходынка 4 спроектированы в духе открытости. Панорамное остекление обеспечивает высокий уровень естественного освещения и визуальную связь с парком, а увеличенная высота потолков 3,75 м усиливает ощущение свободы и дает гибкость планировочных решений.

НОВЫЙ ДЕЛОВОЙ СУБРЫНОК ХОДЫНКА
Деловой кластер Ходынка — один из самых динамично развивающихся и перспективных деловых районов столицы
- Екатерина БеловаЧлен совета директоров, руководитель департамента по работе с офисными помещениями IBC Real Estate

«Со стороны покупателей и арендаторов сохраняется устойчивый высокий спрос на размещение вблизи Ходынского поля. Несмотря на то, что заявленный объем нового строительства в данной локации составляет около 497 тыс. кв. м офисов, профицита предложения не ожидается. Наиболее привлекательные опции быстро вымываются с рынка по ставкам и ценам выше среднерыночных: с момента анонсирования проекта до его ввода в эксплуатацию цены экспонирования и ставки аренды на такие офисные помещения могут вырасти до 75%».
- Полина АфанасьеваСтарший директор, руководитель департамента исследований и аналитики CMWP

«Результаты исследования CMWP и STONE „Большая кольцевая линия: значение для развития офисного рынка Москвы“ показывают, что развитие БКЛ усиливает привлекательность и потенциал локаций, находящихся рядом с транспортным каркасом города. Размещение МПТ в таких локациях способствует снижению маятниковой миграции и нагрузки на транспортную инфраструктуру. Таким образом, БКЛ в перспективе может стать новым „деловым поясом“ Москвы. Ходынка, расположенная рядом со станцией „ЦСКА“, является примером формирования перспективного кластера — развивающейся территории с активной девелоперской фазой, где формируется качественная офисная среда».
- Иван СоколовЗаместитель директора департамента офисной недвижимости NF Group

«Ходынка последовательно формируется как новая точка роста офисной недвижимости. Ключевое преимущество локации — близость к Ленинградскому деловому коридору и высокая транспортная доступность. Именно эти факторы традиционно обеспечивают устойчивый интерес бизнеса к району. Сегодня здесь складывается новый деловой район. На рынок выходят современные бизнес-центры, площади в которых активно приобретаются как частными инвесторами, так и конечными пользователями. Ходынка фактически выступает сателлитом Ленинградского коридора, поэтому ее дальнейшее развитие в офисном сегменте выглядит закономерным. Дополнительный потенциал территории связан с будущим освоением площадки „МиГ“. Речь идет о масштабной застройке с вводом значительного объема новой недвижимости, включая офисные площади. В перспективе это усилит деловую функцию района и повысит его привлекательность для крупного бизнеса».
- Марина ГрицковаРуководитель аналитического центра STONE

«Сегодня локация Ходынки все больше демонстрирует устойчивый интерес со стороны компаний, которые выбирают сочетание престижного окружения, высокой транспортной доступности и комфортной городской среды для собственного размещения. Мы также фиксируем активность инвесторов: ограниченное предложение на первой линии парка и премиальный статус проектов на Ходынском поле формируют потенциал значительного роста стоимости и делают такие офисы надежным инструментом сохранения и приумножения капитала. Наша широкая линейка предложения позволяет удовлетворить фактически любой запрос — от небольших офисных блоков для малого бизнеса до представительских видовых этажей для консолидации средних команд и отдельно стоящего здания под штаб-квартиру крупной корпорации».
STONE — офисный девелопер № 1
STONE Office — управляющая компания — партнер девелопера, которая превращает деловые центры в настоящую живую экосистему. Специализируясь на офисных объектах класса А и выше, она не просто поддерживает их функционирование, а создает комфортную и востребованную бизнес-среду для всех резидентов. После ввода зданий в эксплуатацию именно она отвечает за сохранение единых стандартов качества девелопера — вниманием к пространству, в котором рождается энергия бизнеса.

STONE предпочитает работать с проверенным генподрядчиком, который помог девелоперу возвести уже не один деловой квартал по всей столице. Партнерская модель отношений — это строительство в стопроцентном соответствии с заявленной концепцией, повышенная точность бюджетирования и прозрачные сроки строительно-монтажных работ. Для будущих собственников это означает, что по итогам работ они получат именно тот офис, на который рассчитывали, без компромиссов и неожиданных изменений.

Девелопер позаботился о клиентах-инвесторах и собственниках офисных помещений и не бросает их один на один с их квадратными метрами в бетоне. Не каждый инвестор готов тратить время и рисковать, доверяя выбор арендатора случайной компании, поэтому эксклюзивное агентство — партнер девелопера STONE Realty поможет найти надежного арендатора. Если собственник решит повысить ставку аренды, агентство также подберет проверенного подрядчика на ремонтные работы, а при необходимости перепродать лот STONE Realty организует безопасную и прозрачную сделку.








